業內稱新政或致貿易地產走高

時間:2013-11-03 13:38:22   來源:    瀏覽:

 業內稱新政或致貿易地產走高

  2090平米,2000多萬元,每平單價近萬元。克日,省垣一家樓盤一次性賣掉整層寫字樓,總價逾2000萬,發明合肥寫字樓單筆成交之最。

  

  這一寫字樓盤位于望江路,地處蜀山、政務、老城區三區交匯處,接近南七商圈、黃潛望商圈,互助化路與金寨路高架使得該樓盤區位上風顯著,屬于高端甲級寫字樓。 “我們的發賣一向很好”,該樓盤相干賣力人李司理先容,他們是客歲合肥市寫字樓發賣前三甲。

  對付整層寫字樓發賣的經由,發賣方稱是一家修建企業老板在幾回看盤后,相中該寫字樓B座17層,共2090平米,過年后不久就簽單買下。但公司一向對外堅持低調,直至日前完玉成部生意業務等手續后才對外頒布。而發賣員賣出整層寫字樓的提成,就能拿到幾萬元。

  即便依照2000萬元的總價算,該層寫字樓每平米單價約9600元。在合肥寫字樓起價五六千,房錢已破“7”的配景下,業內以為這個單價并不算高。

  因為整層寫字樓完成生意業務的時光在新國五條之后,這一單被許多人付與新政配景下市場此消彼長的典范案例。“新政對室廬地產的影響比擬大”,一位業內子士說,貿易地產的投資大概是以而涌現大幅增加。相干數據表現,近幾天,合肥寫字樓出租、求租量比擬以往均有上漲,天天均勻要宣布二三十條。

  除了政策層面的影響,從企業本錢來看,一樣平常租用寫字樓以100平方米盤算,每幼年則要交給房主幾萬元,多則十幾萬以上。固然一次性購買看似花了血本,但將來寫字樓的升值空間對付企業來說算是不錯的投資回報。

  

  擔心二手房成交井噴后市場陷入“冰點”合肥中介紛紜停息擴大籌劃

  新國五條出臺,合肥二手房市場近期生意業務量敏捷攀升。這對中介來說本是功德,但記者昨天懂得到,合肥不少房產中介卻緊迫叫停了本來計劃好的擴店籌劃。

  比來幾天合肥二手房市場生意業務的火爆有木懿睹,不少中介二手房日均成交量都是日常平凡的兩三倍,廣泛涌現門店人手不敷的局勢。不少中介賣力人說,經由一段時光規復,許多公司謀劃狀態都好轉不少,比來幾天的成交盛況,是自金融危急以來,從未涌現過的狀態。然而,這也引起不少中介公司的小心。

  “這輪被政策逼出來的行情停止了怎么辦呢?”市區一家大型中介公司老總擔心。和他一樣,合肥各大中介都有著如許的擔心,“新政履行后確定會降到冰點”是人人的共鳴。

  據懂得,在客歲下半年房產回暖的配景下,合肥的新老中介,都已做幸虧2013年擴大的預備。比方,一家老牌中介預備從本月開端連續在全市開店6~10家,一家客歲才建立的新中介也預備從本月開端擴大5個門店。然而,他們計劃好的行為卻戛然而止,緣故原由就是持續出臺的新政。“后市若何誰都不知道,怎么敢貿然開店啊?”

  對此,合肥市房地產中介協會專家以為,這一波“末班車”行情事后,合肥二手房市場大概進入較長時光的休眠期,部門剛需被提前透支,各中介公司此時不宜冒進,反而應該早做好“貯備冬糧”的預備。

  究竟上,已經有中介步入了多條腿走路的軌道。“我們已經推出了資金中介營業”,合肥一家大范圍連鎖中介賣力人說,在房市“十年九調”的政策影響下,每次對二手房市場的影響都邑連續較長時光,再不鉆營更多營業支持點,中介公司的抗風險才能依然會很低。

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